6 bis Rue Dame Zabée, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Dame Zabée, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Dame Zabée, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 68 mètres
- - Verdun à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 294 mètres
- - Collège Buvignier à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 943 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 286 mètres
Ventes au 6 bis Rue Dame Zabée
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Dame Zabée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Dame Zabée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Dame Zabée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Dame Zabée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Dame Zabée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Dame Zabée dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Dame Zabée par rapport à la voie
Sur Rue Dame Zabée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 6 bis Rue Dame Zabée se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Dame Zabée par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Dame Zabée se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Verdun et 75.17 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Dame Zabée à Verdun
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Dame Zabée est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
