22 Rue de la Belle Vierge, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Belle Vierge, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Belle Vierge, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 53 mètres
- - Verdun à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 795 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Belle Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Belle Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Belle Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Belle Vierge, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Belle Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Belle Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Belle Vierge dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Belle Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 22 Rue de la Belle Vierge se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Belle Vierge par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Belle Vierge se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Verdun et 74.13 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Belle Vierge à Verdun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Belle Vierge est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
