17 Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Charronnière, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 287 mètres
- - Verdun à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 381 mètres
Ventes au 17 Rue de la Charronnière
Les 3 ventes au 17 Rue de la Charronnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Charronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Charronnière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Charronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Charronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Charronnière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Charronnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Charronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 17 Rue de la Charronnière se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Charronnière par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Charronnière se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Verdun et 60.34 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Charronnière à Verdun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Charronnière est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
