2 Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charronnière, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°7 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1665 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Faubourg à 242 mètres
- - Verdun à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 964 mètres
- - Collège Buvignier à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Charronnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Charronnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charronnière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charronnière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charronnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Charronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Rue de la Charronnière se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charronnière par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Charronnière se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 85.26 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Charronnière à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Charronnière est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
