4 Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Charronnière, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 308 mètres
- - Verdun à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 997 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 321 mètres
Ventes au 4 Rue de la Charronnière
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Charronnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Charronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Charronnière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Charronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Charronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Charronnière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Charronnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Charronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 4 Rue de la Charronnière se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Charronnière par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Charronnière se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Verdun et 62.58 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Charronnière à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Charronnière est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
