7 b Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de la Charronnière, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 a mais supérieur de 0.6 % à celui du n°7 d.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 264 mètres
- - Verdun à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 996 mètres
- - Collège Buvignier à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 296 mètres
Ventes au 7 b Rue de la Charronnière
Les 4 ventes au 7 b Rue de la Charronnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de la Charronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de la Charronnière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Charronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Charronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de la Charronnière dans son marché local
Prix du 7 b Rue de la Charronnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Charronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 7 b Rue de la Charronnière se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de la Charronnière par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de la Charronnière se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Verdun et 69.78 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de la Charronnière à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de la Charronnière est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
