9 Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Charronnière, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°7 d et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Charronnière, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 271 mètres
- - Verdun à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1062 mètres
- - Collège Buvignier à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 299 mètres
Ventes au 9 Rue de la Charronnière
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Charronnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Charronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Charronnière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Charronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Charronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Charronnière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Charronnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Charronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 9 Rue de la Charronnière se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Charronnière par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Charronnière se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Verdun et 63.71 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Charronnière à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Charronnière est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
