10 Rue de la Magdeleine, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Magdeleine, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 117 mètres
- - Verdun à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 734 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 171 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 198 mètres
Ventes au 10 Rue de la Magdeleine
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Magdeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Magdeleine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 10 Rue de la Magdeleine se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Magdeleine par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Magdeleine se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Verdun et 51.35 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Magdeleine à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Magdeleine est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
