12 Rue de la Magdeleine, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Magdeleine, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 116 mètres
- - Verdun à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 736 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 166 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Magdeleine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 12 Rue de la Magdeleine se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Magdeleine par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Magdeleine se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Verdun et 57.71 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Magdeleine à Verdun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Magdeleine est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
