22 Rue des Bateliers, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bateliers, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Airy à 68 mètres
- - Verdun à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 82 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bateliers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bateliers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 22 Rue des Bateliers se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bateliers par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bateliers se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Verdun et 53.15 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bateliers à Verdun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bateliers est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
