21 Rue des Minimes, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 17.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Minimes, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Du Champ à 129 mètres
- - Verdun à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 246 mètres
- - Collège Buvignier à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 229 mètres
Ventes au 21 Rue des Minimes
Les 5 ventes au 21 Rue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Minimes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 21 Rue des Minimes se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Minimes par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Minimes se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 90.79 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Minimes à Verdun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Minimes est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
