41 bis Rue des Minimes, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°22 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue des Minimes, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Du Champ à 56 mètres
- - Verdun à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 170 mètres
- - Collège Buvignier à 671 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1429 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 151 mètres
Ventes au 41 bis Rue des Minimes
Une vente a été recensée au 41 bis Rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue des Minimes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 41 bis Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 41 bis Rue des Minimes se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue des Minimes par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue des Minimes se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 150.62 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue des Minimes à Verdun
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue des Minimes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
