5 Rue des Petits Frères, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Petits Frères, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 25.65 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Petits Frères, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Du Champ à 142 mètres
- - Verdun à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 127 mètres
- - Collège Buvignier à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 113 mètres
Ventes au 5 Rue des Petits Frères
Les 10 ventes au 5 Rue des Petits Frères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Petits Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Petits Frères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Petits Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Petits Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Petits Frères dans son marché local
Prix du 5 Rue des Petits Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 5 Rue des Petits Frères se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Petits Frères par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Petits Frères se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 77.64 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Petits Frères à Verdun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Petits Frères est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 5 Rue des Petits Frères à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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