12 Rue des Prêtres, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Prêtres, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Prêtres, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 387 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 188 mètres
- - Verdun à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 752 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 56 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 84 mètres
Ventes au 12 Rue des Prêtres
Les 3 ventes au 12 Rue des Prêtres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Prêtres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prêtres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 12 Rue des Prêtres se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prêtres par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Prêtres se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 105.74 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Prêtres à Verdun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Prêtres est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
