9 Rue des Prêtres, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Prêtres, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Prêtres, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 190 mètres
- - Verdun à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 63 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Prêtres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Prêtres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 9 Rue des Prêtres se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Prêtres par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Prêtres se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 117.36 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Prêtres à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Prêtres est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
