48 Rue des Rouyers, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Rouyers, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°50 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Rouyers, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Arrêt Porte Chaussée - Collège Buvignier à 96 mètres
- - Verdun à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 664 mètres
- - Collège Buvignier à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Rouyers
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Rouyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Rouyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Rouyers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Rouyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Rouyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Rouyers dans son marché local
Prix du 48 Rue des Rouyers par rapport à la voie
Sur Rue des Rouyers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 48 Rue des Rouyers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Rouyers par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Rouyers se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 105.96 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Rouyers à Verdun
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Rouyers est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
