7 Rue Dom Cajot, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dom Cajot, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dom Cajot, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Victor à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 373 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 911 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Dom Cajot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Dom Cajot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dom Cajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dom Cajot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dom Cajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dom Cajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dom Cajot dans son marché local
Prix du 7 Rue Dom Cajot par rapport à la voie
Sur Rue Dom Cajot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 7 Rue Dom Cajot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dom Cajot par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dom Cajot se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Verdun et 9.6 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dom Cajot à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dom Cajot est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 7 Rue Dom Cajot à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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