2 Rue du Bastion Saint - Paul, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bastion Saint - Paul, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bastion Saint - Paul, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 30 parkings - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 124 mètres
- - Verdun à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1017 mètres
- - Collège Buvignier à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 484 mètres
Ventes au 2 Rue du Bastion Saint - Paul
Les 4 ventes au 2 Rue du Bastion Saint - Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bastion Saint - Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bastion Saint - Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bastion Saint - Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bastion Saint - Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bastion Saint - Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bastion Saint - Paul par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion Saint - Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 Rue du Bastion Saint - Paul se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bastion Saint - Paul par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bastion Saint - Paul se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Verdun et 43.82 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bastion Saint - Paul à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bastion Saint - Paul est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
