2 Rue du Pont Rouge, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Rouge, affiche un prix moyen de 1 868 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Rouge, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Du Champ à 139 mètres
- - Verdun à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 267 mètres
- - Collège Buvignier à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Rouge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue du Pont Rouge se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Rouge par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Rouge se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 109.18 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Rouge à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Rouge est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
