38 Rue du Pré Pommeré, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pré Pommeré, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Pré Pommeré, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danlie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 683 mètres
- - Collège Buvignier à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 366 mètres
Ventes au 38 Rue du Pré Pommeré
Les 4 ventes au 38 Rue du Pré Pommeré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pré Pommeré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pré Pommeré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré Pommeré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré Pommeré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pré Pommeré dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pré Pommeré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Pommeré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 38 Rue du Pré Pommeré se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pré Pommeré par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Pré Pommeré se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 86.28 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Pré Pommeré à Verdun
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Pré Pommeré est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
