12 Rue Edmond Robin, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edmond Robin, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°10 et du 2.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edmond Robin, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 59 mètres
- - Verdun à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 614 mètres
- - Collège Buvignier à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edmond Robin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edmond Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edmond Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edmond Robin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edmond Robin dans son marché local
Prix du 12 Rue Edmond Robin par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 12 Rue Edmond Robin se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edmond Robin par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edmond Robin se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Verdun et 70.03 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edmond Robin à Verdun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edmond Robin est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
