4 Rue Eugène Simonot, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Simonot, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Eugène Simonot, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Simonot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Simonot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Simonot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Simonot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Simonot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Simonot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Simonot dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Simonot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Simonot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 4 Rue Eugène Simonot se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Simonot par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Eugène Simonot se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Verdun et 13.61 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 550 € au 4 Rue Eugène Simonot à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 764 € en assurant vous-même les visites, ou 882 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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