3 Rue Felix Lienard, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Felix Lienard, affiche un prix moyen de 1 588 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Felix Lienard, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1936 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Faubourg à 52 mètres
- - Verdun à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 750 mètres
- - Collège Buvignier à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Felix Lienard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Felix Lienard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Felix Lienard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Felix Lienard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Lienard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Lienard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Felix Lienard dans son marché local
Prix du 3 Rue Felix Lienard par rapport à la voie
Sur Rue Felix Lienard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 3 Rue Felix Lienard se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Felix Lienard par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Felix Lienard se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 78.63 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Felix Lienard à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Felix Lienard est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
