5 Rue Général Nivelle, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Nivelle, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Général Nivelle, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 161 mètres
- - Verdun à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1121 mètres
- - Collège Buvignier à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Général Nivelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Général Nivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général Nivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général Nivelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Nivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Nivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Nivelle dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Nivelle par rapport à la voie
Sur Rue Général Nivelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 5 Rue Général Nivelle se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Nivelle par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Général Nivelle se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 36.71 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 5 Rue Général Nivelle à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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