1 Rue Gerard Rue, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gerard Rue, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 b et du 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gerard Rue, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 154 mètres
- - Verdun à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 149 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gerard Rue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gerard Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gerard Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gerard Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerard Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerard Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gerard Rue dans son marché local
Prix du 1 Rue Gerard Rue par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 1 Rue Gerard Rue se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gerard Rue par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gerard Rue se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Verdun et 47.7 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gerard Rue à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gerard Rue est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
