17 Rue Gerard Rue, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gerard Rue, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gerard Rue, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 174 mètres
- - Verdun à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 97 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gerard Rue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gerard Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gerard Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gerard Rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gerard Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gerard Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gerard Rue dans son marché local
Prix du 17 Rue Gerard Rue par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 17 Rue Gerard Rue se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gerard Rue par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gerard Rue se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Verdun et 37.41 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gerard Rue à Verdun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gerard Rue est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 17 Rue Gerard Rue à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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