3 Rue Gerard Rue, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gerard Rue, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gerard Rue, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 160 mètres
- - Verdun à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 122 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gerard Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gerard Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gerard Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gerard Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerard Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerard Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gerard Rue dans son marché local
Prix du 3 Rue Gerard Rue par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 3 Rue Gerard Rue se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gerard Rue par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gerard Rue se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Verdun et 10.87 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 850 € au 3 Rue Gerard Rue à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 721 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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