8 Rue Guynemer, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Guynemer, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastien Lepage à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guynemer se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 42.43 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 8 Rue Guynemer à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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