21 Rue Laurent Pons, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laurent Pons, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Laurent Pons, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastien Lepage à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 325 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Laurent Pons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Laurent Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Laurent Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Laurent Pons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laurent Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laurent Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laurent Pons dans son marché local
Prix du 21 Rue Laurent Pons par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 21 Rue Laurent Pons se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laurent Pons par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Laurent Pons se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Verdun et 7.31 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Laurent Pons à Verdun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Laurent Pons est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 21 Rue Laurent Pons à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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