7 Rue Léon Gambetta, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Gambetta, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 88 mètres
- - Verdun à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 351 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 976 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 349 mètres
Ventes au 7 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 7 Rue Léon Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Gambetta par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Gambetta se situe 30.42 % en dessous de la moyenne de Verdun et 22.45 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Gambetta à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Gambetta est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
