10 Rue Louis Couten, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Couten, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Couten, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1877, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
2 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 93 mètres
- - Verdun à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 207 mètres
- - Collège Buvignier à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Couten
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Couten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Couten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Couten, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Couten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Couten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Couten dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Couten par rapport à la voie
Sur Rue Louis Couten, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 10 Rue Louis Couten se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Couten par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Couten se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Verdun et 66.97 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Couten à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Couten est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
