4 Rue Louis Couten, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Couten, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Couten, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 76 mètres
- - Verdun à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 263 mètres
- - Collège Buvignier à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Couten
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Couten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Couten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Couten, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Couten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Couten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Couten dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Couten par rapport à la voie
Sur Rue Louis Couten, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 4 Rue Louis Couten se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Couten par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Couten se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Verdun et 71.6 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Couten à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Couten est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
