Rue Madeleine Brès, 55100 Verdun

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 527 €

de 1 093 € à 2 186 €

Rue Madeleine Brès, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 527 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Rue Madeleine Brès

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Estimer une adresseRue Madeleine Brès, 55100 Verdun

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

8.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Madeleine Brès dans son marché local

Prix Rue Madeleine Brès par rapport à Verdun et à Meuse

À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Madeleine Brès se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Verdun et 34.42 % au-dessus de celle de Meuse.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Madeleine Brès à Verdun

Le loyer moyen estimé Rue Madeleine Brès est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 19e Bcp, 55100 Verdun(1,453 €)

Avenue Miribel, 55100 Verdun(1,584 €)

Cadre de vie et proximité Rue Madeleine Brès

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bayard à 157 mètres
- Verdun à 1295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1278 mètres
- Collège Buvignier à 991 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 2044 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 1278 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1768 mètres
- Ecole primaire publique Caroline Aigle à 396 mètres

Rues à proximité :

Rue du 19e Bcp

Avenue Miribel

Le parc immobilier Rue Madeleine Brès

Rue Madeleine Brès est située dans le quartier Faubourg Souville. Elle compte 2077 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Madeleine Brès

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Madeleine Brès, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au Rue Madeleine Brès à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 818 € (5 %)