2 Rue Maubert, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maubert, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maubert, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Airy à 116 mètres
- - Verdun à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 135 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 908 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maubert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Maubert par rapport à la voie
Sur Rue Maubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Rue Maubert se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maubert par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maubert se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Verdun et 14.08 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maubert à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maubert est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 2 Rue Maubert à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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