2 bis Rue Maubert, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maubert, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Maubert, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Airy à 125 mètres
- - Verdun à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 147 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 922 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maubert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maubert par rapport à la voie
Sur Rue Maubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 bis Rue Maubert se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maubert par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Maubert se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Verdun et 45.84 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Maubert à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Maubert est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
