2 Rue Mogador, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mogador, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mogador, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard.
2 niveaux - 1696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 92 mètres
- - Verdun à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 495 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mogador
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mogador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mogador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mogador, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mogador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mogador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mogador dans son marché local
Prix du 2 Rue Mogador par rapport à la voie
Sur Rue Mogador, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Rue Mogador se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mogador par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mogador se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 124.16 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mogador à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mogador est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
