3 Rue Mogador, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mogador, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mogador, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 56 mètres
- - Verdun à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 438 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 427 mètres
Ventes au 3 Rue Mogador
Les 4 ventes au 3 Rue Mogador constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mogador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mogador, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mogador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mogador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mogador dans son marché local
Prix du 3 Rue Mogador par rapport à la voie
Sur Rue Mogador, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 3 Rue Mogador se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mogador par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mogador se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 136.18 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mogador à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mogador est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
