9 Rue Paul Déroulède, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Déroulède, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 882 mètres
- - Collège Buvignier à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 425 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Déroulède
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Déroulède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Déroulède, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 9 Rue Paul Déroulède se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Déroulède par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Déroulède se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Verdun et 33.54 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Déroulède à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Déroulède est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 9 Rue Paul Déroulède à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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