1 bis Rue Saint Exupéry, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint Exupéry, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
2 niveaux - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 63 mètres
- - Verdun à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1225 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint Exupéry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 1 bis Rue Saint Exupéry se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Exupéry par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint Exupéry se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Verdun et 65.8 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint Exupéry à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint Exupéry est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
