9 Rue Saint Exupéry, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 18.97 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Exupéry, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 62 mètres
- - Verdun à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1252 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 273 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Exupéry
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupéry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupéry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 9 Rue Saint Exupéry se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Exupéry par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Exupéry se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 96.63 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Exupéry à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Exupéry est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
