37 Rue Saint Louis, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 8.88 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint Louis, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Theuriet à 51 mètres
- - Verdun à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 485 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint Louis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 37 Rue Saint Louis se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint Louis par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint Louis se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.8 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint Louis à Verdun
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint Louis est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
