13 Rue Saint Pierre, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°19 et du 4.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Pierre, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 20 mètres
- - Verdun à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 775 mètres
- - Collège Buvignier à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 343 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Pierre
Les 4 ventes au 13 Rue Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Pierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 13 Rue Saint Pierre se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Pierre par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Pierre se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Verdun et 35.13 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Pierre à Verdun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Pierre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
