28 Rue Saint Pierre, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Pierre, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 50 mètres
- - Verdun à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 803 mètres
- - Collège Buvignier à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Pierre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 28 Rue Saint Pierre se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Pierre par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Pierre se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Verdun et 42.54 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Pierre à Verdun
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Pierre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
