34 Rue Saint Pierre, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°32 et du 3.65 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Pierre, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 72 mètres
- - Verdun à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 812 mètres
- - Collège Buvignier à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 311 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Pierre
Les 2 ventes au 34 Rue Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Pierre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 34 Rue Saint Pierre se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Pierre par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Pierre se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Verdun et 39.17 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Pierre à Verdun
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Pierre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
