44 Rue Saint Victor, 55100 Verdun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 190 €

de 1 048 € à 1 682 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Saint Victor, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1779,

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À propos du 44 Rue Saint Victor, 55100 Verdun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1779, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Metz (ancienne) à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Victor à 99 mètres
- Verdun à 1507 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 266 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 980 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1182 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 399 mètres
- Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Victor

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Saint Victor(1 188€)

25 Rue Saint Victor(1 193€)

46 bis Rue Saint Victor(1 200€)

52 Rue Saint Victor(1 193€)

Prix du 44 Rue Saint Victor dans son marché local

Prix du 44 Rue Saint Victor par rapport à la voie

Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 44 Rue Saint Victor se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Saint Victor par rapport à Verdun et à Meuse

À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Saint Victor se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Verdun et 13.77 % au-dessus de celle de Meuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Errard, 55100 Verdun(1,585 €)

Quai Saint Airy, 55100 Verdun(1,532 €)

Rue Dom Cajot, 55100 Verdun(1,146 €)

Rue Laurent Pons, 55100 Verdun(1,398 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Saint Victor

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Saint Victor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.