11 bis Rue Sainte Anne, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Sainte Anne, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grouzeau à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 499 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Sainte Anne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 11 bis Rue Sainte Anne se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Sainte Anne par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Sainte Anne se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 57.8 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Sainte Anne à Verdun
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Sainte Anne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
