5 Rue Sainte Anne, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sainte Anne, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastien Lepage à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 411 mètres
Ventes au 5 Rue Sainte Anne
Les 2 ventes au 5 Rue Sainte Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sainte Anne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 5 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 5 Rue Sainte Anne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sainte Anne par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sainte Anne se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Verdun et 31.8 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sainte Anne à Verdun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sainte Anne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
