16 bis Rue sur l’Eau, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue sur l’Eau, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue sur l’Eau, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Airy à 98 mètres
- - Verdun à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 123 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 891 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue sur l’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue sur l’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue sur l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue sur l’Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue sur l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue sur l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue sur l’Eau dans son marché local
Prix du 16 bis Rue sur l’Eau par rapport à la voie
Sur Rue sur l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 16 bis Rue sur l’Eau se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue sur l’Eau par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue sur l’Eau se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Verdun et 14.44 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue sur l’Eau à Verdun
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue sur l’Eau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 000 € au 16 bis Rue sur l’Eau à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 625 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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