26 Rue sur l’Eau, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue sur l’Eau, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue sur l’Eau, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Airy à 118 mètres
- - Verdun à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 99 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 879 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1266 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 108 mètres
Ventes au 26 Rue sur l’Eau
Une vente a été recensée au 26 Rue sur l’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue sur l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue sur l’Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue sur l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue sur l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue sur l’Eau dans son marché local
Prix du 26 Rue sur l’Eau par rapport à la voie
Sur Rue sur l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 26 Rue sur l’Eau se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue sur l’Eau par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue sur l’Eau se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Verdun et 54.38 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue sur l’Eau à Verdun
Le loyer moyen estimé au 26 Rue sur l’Eau est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
