12 Route de Lauzach, 56190 Ambon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Lauzach, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Lauzach, 56190 Ambon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambon.
- 2344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requerio à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique l'Avocette à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Lauzach
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Lauzach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Lauzach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Lauzach, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Lauzach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Lauzach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Lauzach dans son marché local
Prix du 12 Route de Lauzach par rapport à la voie
Sur Route de Lauzach, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 12 Route de Lauzach se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Lauzach par rapport à Ambon et à Morbihan
À Ambon, le prix moyen des maisons atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Lauzach se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Ambon et 3.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Lauzach à Ambon
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Lauzach est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 225 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 544 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 792 €/m² sur la période récente.
